EVALUASI FAKTOR KETERLAMBATAN PEKERJAAN PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG KOST-AN 3 LANTAI (STUDI KASUS JATINANGOR, KAB. BANDUNG)

Abstrak

Proyek pembangunan gedung kost tiga lantai di Jatinangor, Kabupaten Bandung, merupakan proyek strategis karena terletak di kawasan pendidikan dan permukiman padat. Namun, proyek ini mengalami keterlambatan signifikan pada tahap awal pelaksanaan, yang berpotensi menimbulkan efek domino terhadap jadwal keseluruhan serta meningkatkan biaya operasional. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis faktor-faktor penyebab keterlambatan, mengukur deviasi antara rencana dan realisasi, serta merumuskan strategi percepatan agar proyek tetap selesai sesuai target. Metode yang digunakan adalah kualitatif dengan pendekatan studi kasus. Data diperoleh melalui observasi langsung di lapangan, wawancara informal dengan pihak pelaksana, serta analisis dokumen proyek seperti time schedule dan kurva S. Hasil penelitian menunjukkan bahwa keterlambatan disebabkan oleh beberapa faktor utama, antara lain cuaca ekstrem (hujan deras berkepanjangan), keterlambatan pengiriman material konstruksi, lemahnya koordinasi antar tim pelaksana, serta kurang optimalnya mobilisasi tenaga kerja dan alat berat. Analisis terhadap kurva S memperlihatkan adanya deviasi negatif pada beberapa bulan awal, namun keterlambatan tersebut berhasil dikejar melalui penerapan strategi percepatan, sehingga proyek tetap mencapai progres 100% pada bulan ke-22 sesuai rencana. Sebagai solusi, disarankan penyusunan ulang jadwal proyek yang lebih adaptif, penguatan sistem logistik dan pengadaan material, peningkatan koordinasi melalui evaluasi rutin dan pelaporan harian, serta pemanfaatan teknologi digital dalam pengawasan progres. Strategi mitigasi terhadap cuaca buruk juga menjadi elemen penting dalam menjaga kesinambungan pekerjaan di lapangan. Kata kunci: keterlambatan proyek, manajemen waktu, proyek konstruksi, strategi percepatan

Berkas

Detail