KAJIAN FAKTOR KLAYANG MEMPENGARUHI KETERLAMBATAN PEKERJAAN PADA PROYEK LANDED HOUSING DI PODOMORO PARK BANDUNG

Abstrak

Keterlambatan proyek konstruksi dipengaruhi oleh peran manajerial Owner, Konsultan, dan Kontraktor. Ketiga pihak ini krusial dalam struktur proyek dan berpengaruh besar terhadap keberhasilan proyek. Salah satu faktor penting untuk keberhasilan proyek adalah kompetensi. Tingkat kompetensi yang rendah dapat menyebabkan kegagalan, sementara kompetensi yang baik meningkatkan peluang sukses. Panduan kompetensi pelaksana proyek tersedia dalam dokumen Project Manager Competency Development (PMCD) dan Standar Kompetensi Kerja Nasional Indonesia (SKKNI). Owner, Kontraktor, dan Konsultan dapat merujuk pada kedua sumber ini untuk mendapatkan kompetensi yang diperlukan. Tujuan penelitian ini adalah untuk mencari faktor signifikan yang menyebabkan keterlambatan dalam proyek konstruksi, khususnya pengembangan landed housing di Podomoro Park Bandung, yang dikelola oleh PT. Agung Podomoro Land. Penelitian ini dilakukan dengan cara mengumpulan faktor-faktor yang ada dalam PMCD, SKKNI, dan penelitian terdahulu serta dianalisis menggunakan metode matrik dan metode frekuesi. Selanjutnya menggunakan SPSS dan PLS-SEM untuk mendapatkan faktor signifikan, Analisis menghasilkan 12 faktor utama dan 52 sub-faktor terkait Owner, 19 faktor utama dan 87 sub-faktor terkait Supervisi, serta 17 faktor utama dan 76 sub-faktor terkait Kontraktor. Pengujian faktor utama dilakukan melalui survei kuesioner pada 10 responden terpilih dalam Pilot Study, menggunakan uji Validitas dan Reliabilitas dengan SPSS v.24, yang menunjukkan hasil Cronbach Alpha > 0,7. Selanjutnya, kuesioner lengkap disebarkan kepada 78 responden dalam penelitian aktual dan dianalisis dengan PLS-SEM 4.1, di mana ditemukan faktor yang berpengaruh terhadap keterlambatan proyek (X1) Owner beserta 52 sub-faktornya. Penelitian ini diharapkan menjadi pedoman bagi semua pemangku kepentingan dalam pelaksanaan proyek landed housing dimasa yang akan datang.

Berkas

Detail